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PMOC de Ar-Condicionado em São José dos Campos e Vale do Paraíba

Plano, ART, manutenção e relatórios conforme a Lei 13.589/2018

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Evite riscos e multas com um PMOC bem executado

O PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) é o documento que define e registra toda a manutenção dos sistemas de ar-condicionado de um prédio. Desde a Lei Federal 13.589/2018, ele é obrigatório para edifícios de uso público e coletivo com climatização artificial — não importa o porte do sistema.

Na prática, isso inclui clínicas, consultórios, laboratórios, escolas, academias, escritórios, lojas, restaurantes, hotéis, indústrias e condomínios comerciais.

A falta do plano é infração sanitária e pode gerar notificação, multa e até interdição pela Vigilância Sanitária. Além do risco legal, ar-condicionado sem manutenção acumula fungos e bactérias, gasta mais energia e quebra quando mais se precisa dele.

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O que a Climaway entrega

  • Levantamento de todas as máquinas, com etiqueta e QR code de identificação
  • Elaboração do PMOC com ART de responsável técnico habilitado
  • Execução das rotinas mensais, trimestrais e semestrais previstas no plano
  • Relatório de cada visita com fotos, registrado no sistema e disponível para o cliente
  • Apoio em fiscalizações e auditorias

Normas que seguimos

Lei 13.589/2018 · Portaria GM/MS 3.523/1998 · Resolução RE 9/2003 da Anvisa · ABNT NBR 17037:2023 (qualidade do ar interior) · ABNT NBR 13971 (manutenção de sistemas de climatização)

Para quem atendemos

Clínicas e laboratórios · Escolas · Indústrias · Comércio e escritórios — em São José dos Campos, Taubaté, Jacareí e região.

Como funciona

  1. Visita técnica para levantar as máquinas e o ambiente.
  2. Proposta com valor mensal fechado por máquina.
  3. Plano entregue com ART e início das manutenções no calendário combinado.

Perguntas frequentes sobre PMOC

O PMOC é obrigatório para minha empresa?

Se o local recebe público ou reúne pessoas (clientes, alunos, pacientes, funcionários) e tem ar-condicionado, sim. A Lei 13.589/2018 vale para edifícios de uso público e coletivo.

Só preciso de PMOC se tiver máquinas grandes?

Não. A antiga referência de 60.000 BTU/h dizia respeito à exigência de responsável técnico na Portaria 3.523/1998. A lei de 2018 tornou o plano obrigatório para todo edifício de uso público e coletivo climatizado.

Quem pode assinar o PMOC?

Um profissional habilitado, como engenheiro mecânico ou técnico em refrigeração com registro no conselho, que recolhe a ART ou TRT do plano.

De quanto em quanto tempo a manutenção é feita?

A frequência é definida no plano conforme o tipo de equipamento e o uso do ambiente. Em geral há rotinas mensais, como a limpeza de filtros, e rotinas trimestrais e semestrais mais completas.

Quanto custa o PMOC?

O valor é mensal e calculado por máquina, com desconto por quantidade. Peça uma proposta informando quantas máquinas e de quais tipos você tem.

Vocês atendem fora de São José dos Campos?

Sim: Taubaté, Jacareí e região.

Quer saber se sua empresa está em conformidade? Envie a quantidade de máquinas pelo WhatsApp e receba uma proposta.

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Quais os Benefícios do PMOC

Conformidade Legal

Evita multas, interdições e problemas legais ao assegurar que sua empresa atenda todas as exigências das normas da Anvisa e demais órgãos reguladores.

Saúde Ambiental

Controla e reduz a presença de microrganismos no ar, como fungos, vírus e bactérias, promovendo ambientes mais saudáveis e seguros para todos os ocupantes.

Eficiência Operacional

Mantém os equipamentos funcionando com máxima eficiência, reduzindo falhas, otimizando o desempenho e diminuindo o consumo de energia elétrica.

Durabilidade Estendida

A manutenção periódica evita desgaste precoce, falhas críticas e amplia significativamente a vida útil dos sistemas de climatização instalados.

Segurança Garantida

Previne acidentes, paradas inesperadas e superaquecimentos ao garantir que todo o sistema de climatização opere de forma segura e controlada.

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